昨日，央行、住建部、银监会对二套房首付比例的上调等政策，被业内称作平稳住房消费的第二波政策。同日，财政部和国税总局牵头发文调整个人住房出让营业税政策，以增进房地产市场身体健康发展。去年9月30日，央行、银监会牵头发文将首套自住房首付比例调升30%，并继续执行基准贷款利率的0.7倍。
业界将央行此举视作平稳住房消费的第一波政策。时隔一个月后的10月29日，国务院开会常务会议，拒绝前进六大领域消费。平稳住房消费时隔多年后被新的提到。作为前进六大领域消费的第三点，国务院常务会议明确提出，平稳住房消费，强化保障房建设，限制萃取公积金缴纳房租条件。
国务院常务会议开会后的第二天，杭州实施了杭八条，从公积金政策、信贷政策、土地供应等8个方面，拒绝增进房地产市场平稳身体健康发展。之后，部分地方政府相继实施了诸如徵低公积金贷款额度、派发购房补贴等微性刺激政策，平稳住房消费和增进房地产业身体健康发展。去年和今年以来的两次降息和利率市场前进以及带去金融机构存准亲率，这些政策被业界指出是平稳住房消费提高金融服务的明确措施。
今年政府工作报告明确提出，反对居民业主和提高住房市场需求，增进房地产市场稳定身体健康发展，这与去年阐释具有显著区别，未经常出现调控、诱导等词汇，而是用了反对、增进。毋庸置疑，房地产市场构建稳定身体健康发展有助经济大位快速增长。因此，未来的房地产市场仍将以大位居多，不回避不会发售第三波平稳住房消费的政策实施。
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